Dự án nâng cấp cải tạo Lounge Catwalk tại New World Hotel, trung tâm Sài Gòn

Từ khảo sát hiện trạng đến triển khai thi công thực tế

Sau buổi trao đổi ban đầu với Chủ đầu tư, đội ngũ Jimmy Hạnh Vũ trực tiếp có mặt tại công trình để khảo sát hiện trạng mặt bằng dự kiến phát triển thành Lounge Catwalk tại New World Hotel, trung tâm Sài Gòn.

Khảo sát hiện trạng là bước đầu tiên nhằm đánh giá tổng thể công trình trước khi đưa ra phương án cải tạo, đồng thời xác định những yếu tố về kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật, tổ chức không gian và luồng di chuyển có thể ảnh hưởng đến quá trình triển khai.

Trong quá trình khảo sát, đội ngũ thực hiện:

Chụp ảnh hiện trạng toàn bộ không gian từ nhiều góc nhìn.
Quay video ghi nhận tổng thể mặt bằng và hiện trạng kiến trúc.
Khảo sát kết cấu hiện hữu và hệ thống kỹ thuật.
Đánh giá khả năng tổ chức không gian và luồng di chuyển.
Ghi nhận các ưu điểm, hạn chế và những vấn đề cần xử lý trong quá trình cải tạo.
Toàn bộ dữ liệu khảo sát trở thành cơ sở để Jimmy Hạnh Vũ cùng Chủ đầu tư trao đổi và thống nhất định hướng triển khai tiếp theo.
Nội dung khảo sát này được giữ lại từ bài gốc của dự án.

Tháo dỡ và chuẩn bị mặt bằng

Sau giai đoạn khảo sát, công trình bước vào quá trình tháo dỡ và chuẩn bị cho các hạng mục cải tạo mới.

Các hình ảnh thực tế tại công trường cho thấy hệ thống khung, thiết bị và một số cấu kiện hiện hữu được tháo dỡ, đồng thời mặt bằng được tổ chức lại để chuẩn bị cho quá trình lắp đặt hệ thống mới.

Đặc thù của dự án là không gian không được tách hoàn toàn khỏi hoạt động khai thác. Vì vậy, việc tháo dỡ và triển khai từng khu vực phải được tổ chức có kế hoạch, hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động của Chủ đầu tư.

Thi công hệ trần và hệ thống ánh sáng

Một trong những nhóm hạng mục được triển khai trong giai đoạn tiếp theo là hệ trần kết hợp hệ thống ánh sáng và LED.

Hệ thống khung kỹ thuật phía trên được tổ chức để phục vụ việc bố trí các thiết bị lighting. Quá trình lắp đặt được thực hiện đồng bộ giữa kết cấu, thiết bị và hệ thống dây kết nối.

Từ hình ảnh thi công tại công trường có thể thấy rõ quá trình đội ngũ triển khai thiết bị trên cao, kiểm tra vị trí lắp đặt và từng bước hoàn thiện hệ thống.

Đến giai đoạn hiện tại, hệ trần trang trí cùng hệ thống ánh sáng và LED đã được thi công hoàn thành.

Đây là bước chuyển quan trọng từ một mặt bằng đang tháo dỡ và xử lý kỹ thuật sang không gian bắt đầu hình thành diện mạo nightlife mới.

Lắp đặt màn hình LED và tổ chức khu vực trình diễn

Song song với hệ thống ánh sáng, dự án được triển khai màn hình LED tại khu vực sân khấu và mặt dựng phía sàn lửng.

Màn hình LED trở thành một thành phần trực quan quan trọng của khu vực trình diễn, kết hợp với hệ thống lighting để tạo nên hiệu ứng hình ảnh và ánh sáng trong không gian.

Các hình ảnh trong quá trình lắp đặt cho thấy đội ngũ thực hiện từng bước hoàn thiện hệ thống, kết nối thiết bị và kiểm tra khả năng hiển thị trong điều kiện thực tế của địađiểm hoạt động.

Thi công khu trình diễn sân khấu DJ

Khu vực DJ Stage được tổ chức và thi công như một điểm trung tâm của không gian nightlife.

Phần sàn sân khấu DJ được triển khai cùng với các hạng mục liên quan đến hệ thống LED và lighting, nhằm tạo sự liên kết giữa vị trí biểu diễn, màn hình hình ảnh và hệ thống ánh sáng.

Đến thời điểm cập nhật hiện tại, sàn sân khấu DJ đã được thi công hoàn thành.

Test hệ thống ánh sáng trong không gian thực tế

Sau khi các thiết bị được lắp đặt, hệ thống ánh sáng được đưa vào test thực tế trong không gian.

Đây là giai đoạn cần thiết để kiểm tra hiệu ứng ánh sáng khi kết hợp với màn hình LED, khu vực DJ và tổng thể không gian.

Việc test trực tiếp tại công trình giúp đội ngũ đánh giá khả năng hoạt động của hệ thống trong điều kiện thực tế, thay vì chỉ kiểm tra từng thiết bị riêng lẻ.

Hình ảnh test cho thấy hệ thống đã bắt đầu tạo được hiệu ứng ánh sáng đa lớp, kết hợp giữa lighting, LED và không gian trình diễn.

Tiến độ dự án được triển khai theo từng giai đoạn

Từ những hình ảnh thực tế tại công trường, quá trình triển khai CatWalk có thể được nhìn nhận theo các bước:

01 — Khảo sát hiện trạng
Đánh giá mặt bằng, kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và khả năng tổ chức không gian.

02 — Tháo dỡ và chuẩn bị
Tháo dỡ các hạng mục cần thiết và chuẩn bị mặt bằng cho hệ thống mới.

03 — Thi công hệ trần
Triển khai hệ trần trang trí và các cấu kiện phục vụ hệ thống kỹ thuật.

04 — Lắp đặt Lighting & LED
Lắp đặt hệ thống ánh sáng, LED và các thiết bị trên hệ khung kỹ thuật.

05 — Thi công DJ Stage
Hoàn thiện sàn khu vực DJ và tổ chức khu vực trình diễn.

06 — Test hệ thống
Kiểm tra và thử nghiệm hiệu ứng ánh sáng, LED trong điều kiện thực tế.

07 — Tiếp tục hoàn thiện
Các hạng mục tiếp theo được triển khai theo tiến độ thực tế của dự án.

Không chỉ là cải tạo không gian, mà là bài toán tổ chức thi công

Với một dự án Lounge đang khai thác, việc cải tạo phải đồng thời đáp ứng hai yêu cầu: đảm bảo chất lượng thi công và hạn chế tối đa ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.

CatWalk là một ví dụ điển hình cho bài toán này.

Mỗi ngày thi công đều phải được tính toán từ khối lượng công việc, nhân sự, thiết bị đến thời gian hoàn trả mặt bằng. Những hạng mục có thể thực hiện phải được tổ chức để hoàn thành đến đâu, dứt điểm đến đó, tránh để công trường kéo dài ảnh hưởng đến hoạt động của venue.

Đây cũng là cách Jimmy Hạnh Vũ tiếp cận các dự án nightlife đang vận hành: thiết kế và thi công phải thích ứng với thực tế kinh doanh của Chủ đầu tư.